Depuis le 1er janvier 2011, le vendeur de tout ou partie d'un immeuble d'habitation non raccordé au réseau public de collecte des eaux usées a l'obligation d'annexer au contrat de vente le document résultant du contrôle de son installation d'assainissement non collectif (diagnostic ANC), qui doit être joint au dossier de diagnostic technique. (Art. L271-4 à L271-5 du code de la construction et de l'habitation et L1331-1-1 du code de la santé publique).

LES TAUX DE PRÊT CONTINUENT D’AUGMENTER Les professionnels de l’immobilier qui espéraient que la hausse des taux seraient contenue, sont surpris de les voir progresser à nouveau. Malgré le statu quo de la politique monétaire de la BANQUE CENTRALE EUROPEENNE qui a décidé de ne pas modifier son taux directeur inchangé à 1% depuis près de deux ans, les taux de prêts immobiliers progressent à nouveau vers le haut. EMPRUNTEURS, faites jouer la concurrence et n’attendez pas pour réaliser votre projet.

AFFICHAGE DU DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ENERGETIQUE – LE COMTE A REBOURS A COMMENCE. Depuis le 1er janvier 2011, les vendeurs et bailleurs ont l’obligation d’afficher la performance énergétique de leur bien dans les annonces immobilières et ce, quel que soit le support (presse, internet ou vitrine). C’est ainsi qu’en a décidé le nouvel article L.134-4-3 ajouté au Code de la Construction et de l’Habitation par la loi « Grenelle 2 » de l’été 2010. La performance énergétique des bâtiments : un enjeu majeur de la lutte contre le changement climatique. Le D.P.E. renseigne sur la quantité annuelle d’énergie primaire consommée ou estimée, exprimée en KWH par m² et par an (étiquette énergie) et sur l’impact des consommations sur la quantité d’émission de gaz à effet de serre exprimée en kilo de CO² équivalent par m² (étiquette G.E.S.).

Les crédits immobiliers n’ont jamais été aussi peu chers. Les emprunteurs bénéficient de crédits à taux fixes qui, pour les bons dossiers, avoisinent les 3 %. Ces conditions devraient se maintenir dans les prochains mois. De plus, les primo-accédants bénéficieront dès le 1er janvier prochain du nouveau prêt à taux zéro qui permettra aux emprunteurs de profiter d’une nouvelle période de baisse des coûts d’emprunts.

Depuis le 1er septembre 2010, l'entrée en vigueur de la loi sur le crédit à la consommation donne la possibilité aux emprunteurs de crédit immobilier de faire jouer la concurrence en matière d'assurance de crédit. Jusqu'où descendront les taux ? Les particuliers qui empruntent pour l'achat d'un appartement ou d'une maison bénéficient, avec un bon dossier, de conditions très favorables. Il est possible de trouver un crédit à taux fixe, sur 15 ans, à 3,25 % hors assurance, et à 2,80 % en taux variable CAPE...

Le Home Staging ou valorisation immobilière est un concept qui consiste à optimiser la vente d’un appartement ou d’une maison en s’appuyant sur des techniques simples et souvent peu coûteuses. Savez-vous que deux minutes à peine suffisent à un acheteur pour une première impression décisive ? Pour que vos visiteurs se sentent bien dans un lieu harmonieux et accueillant, votre agent immobilier peut vous conseiller des personnes diplômées en Home Staging qui pourront vous aider à vous démarquer et à différencier votre bien des autres.