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Local commercial
Menton Centre

  • Ref. Z05672
  • 45 m²
  • 1 625 € / Mois

Local commercial à louer, centre-ville de Menton, secteur gare SNCF

Situé sur un axe passant et à quelques mètres des jardins Biovès, ce local commercial de 45 m² bénéficie d’une exposition sud et d’une vitrine de 6,8 m de linéaire, offrant une belle visibilité.
Il se compose d’un espace d’accueil ou bureau principal et d’un second bureau à l’arrière, parfait pour de nombreuses activités professionnelles.

Le local dispose également d’une sortie de secours par l’arrière et de toilettes avec lave-main. Il est équipé de la climatisation. Un léger rafraîchissement est à prévoir pour adapter l’espace à vos besoins.

Conditions de location :

- Loyer mensuel : 1 540 € (non soumis à TVA)
- Provision sur charges : 85 €
- Taxe foncière : 1 489 € (2024) à la charge du preneur
- Droit d’entrée : 25 000 €
- Honoraires de location : 5 000 € TTC (TVA 20 % récupérable)

Bail commercial : 9 ans, nombreuses activités possibles (hors nuisances et odeurs, selon règlement de copropriété).
Accessibilité : Pas d’accès PMR (présence de 3 marches à l’entrée).

Idéalement placé pour bénéficier d’un flux important de piétons et de véhicules, ce local est une belle opportunité pour lancer ou développer votre activité commerciale à Menton.

Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

Bien soumis au statut de la copropriété
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
DPE : E

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Résumé

  • Pièces 2 pièces
  • Surface 45 m²
  • Chauffage Climatisation, Electrique, Individuel
  • Eau chaude Chaudière
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat À rafraîchir
  • Etage Rez-de-chaussée
  • Exposition Sud
  • Disponibilité Libre

Pièces

  • 2 Bureaux 15.22 m², 24.5 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Couloir

Proximités

  • Autoroute 10 minutes
  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • Gare
  • Gare routière
  • Mer 400 mètre
  • Parking public
  • Plage 400 mètre
  • Route principale

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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